이제 막 결혼을 하여 신혼부부가 되면 주택도시기금인 기금E든든에서 안정된 보금자리를 제공하기 위해 다른 전세자금대출보다 금리와 한도가 높은 신혼부부 전용 전세자금대출을 해주고 있습니다.
일반 상품보다 더 많이 빌려주기도 하고 이율도 조금 더 낮아 이제 막 결혼하신 부부들 중 해당되시는 분들이 부담 없이 신혼집을 구하고 목돈을 모아 주후 집을 구매할 수 있도록 돕고 있습니다.
오늘은 이러한 기금E든든 신혼부부 전세자금대출의 소득과 금리 조건 등 이용절차를 알아보도록 하겠습니다.
목차
1. 소득 금리 조건 등
2. 필요서류
3. 이용절차
4. Tip
소득 및 금리 조건
1. 소득 : 신청인과 배우자 총소득이 연 6천만 원 이하일 것
2. 자산 : 신청인과 배우자의 자산 합이 3분위 전체 가구 평균값 이하인 3.61억 원 이하일 것
3. 주택 보유 : 전원 무주택일 것 (분양권 입주권 포함)
4. 신청 기간 : 3개월 이내 혼인신고 예정자, 혼인신고 후 7년 이내
5. 금리 : 1.2% ~ 2.1%
- 우대 이율 적용 (전자계약, 다자녀 등) 후 최종적으로 1.0% 미만일 시에는 1.0%로 적용됩니다.
6. 임차보증금 한도 (전세가) : 수도권 4억 원, 그 외 지역 3억 원
7. 대출 한도 : 수도권 3억까지, 그 외 지역 2억까지 (신규, 갱신 모두 보증금의 80%까지 가능)
8. 기간 : 처음 2년 ( 4회 연장 가능 : 최장 10년, 이후 미성년 자녀 1명당 2년 추가 연장 가능 )
9. 전용 면적 : 85㎡ 이하 (읍면지역의 경우 100㎡까지 가능)
더 자세한 내용은 주택도시기금을 참조하시기
바랍니다.
필요서류
기금 E든든 신혼부부 전세자금 신청 시 각 카테고리에 맞게 본인, 대상자 확인용 서류와 재직 및 상업 영위에 관한 소득자료확인, 그리고 무주택을 증명하거나 임대차 계약 세부사항을 확인할 수 있는 서류들을 제출해야 합니다. (계약금 5% 납입 영수증 첨부)
여기서 더 들어가 필요하다면 위와 같이 개인 상황에 맞는 서류들도 준비해야 하는데 합가 기간, 세대주 요건, 외국인 배우자, 신혼부부 예정자, 소득 자료 증명 시에 위를 참조하시며 됩니다.
또한 소득증명과 관련하여 더 자세한 내용을 요구할 수 있는데 세부사항은 위와 같이 근로, 사업, 연금, 기타소득과 관련하여 상황에 맞게 서류를 준비해야 합니다. (급여명세서의 경우 '회사 직인' 필요)
이용절차
우선 내가 기금E든든에서 전세자금을 대출받을 수 있는 조건이 된다고 한다면 우선 → 임대차 계약서 작성 후, 확정일자를 받은 서류와 함께 위에서 말씀드린 필요서류를 준비 후 → 기금E든든 사이트 접속하여 신청 접수해 줍니다.
이후 예비 자산 심사를 거쳐 사전 자산심사, 사후 자산심사 후 확정 여부를 알려주는데, 적격이 뜨면 그대로 진행해도 되지만 부적격이 뜬다면 이의신청으로 소명자료를 첨부하여 다시 조건을 맞춘 후에 신청을 해야 합니다.
TIP
Tip 1. 신혼부부는 전세자금을 빌릴 수 있는 대표적인 정부 공인 상품은 기금E든든과 버팀목 전세자금대출이 있는데 조건은 신혼부부라면 기금E든든이 더 많이 빌리고 이율도 낮아 좋으니 헷갈리시지 않으시면 좋겠습니다.
Tip 2. 은행마다 행원에 따라서 빌릴 수 있는 금액 안내가 천차만별입니다. 경험의 차이라고 말할 수 있겠는데 이 상품을 많이 다루어보고 안 다루어보는 사람들이 있기 때문에, 조건이 되는 것을 확인하고 은행에 물어본 건데 안된다고 한다면 다른 은행에서는 되는 조건이라고 말할 수도 있다는 것입니다.
Tip 3. 문자가 따로 오지 않는 경우도 있기 때문에 반드시 자주자주 홈페이지에서 직접 진행 상황을 확인해야 합니다.
Tip 4. 한번 신청을 완료하면 실행일과 신청 은행은 바꿀 수 없으니, 꼼꼼히 확인하고 진행하셔야 합니다. (단, 14일 이내에는 계약 철회 가능)
Tip 5. 은행 방문 시 부부동반으로 가셔야 원활하게 진행이 가능하며 서명할 서류가 산더미라 대략적으로 1시간은 기본으로 넘게 드니 넉넉잡아 2시간의 여유시간을 가지고 방문하시기 바랍니다.
Tip 6. 만약 기존 버팀목을 사용 중이시더라도 새로운 집으로 이사 갈 때 신혼부부 상품으로 전환이 가능합니다. 이때 기간 또한 전환 실행일로부터 다시 10년 동안 사용이 가능합니다.
Tip 7. 위와는 다르게 목적물 변경만으로 다시 실행 시에는 3회만 연장 가능하여 8년이 최장이며, 이때는 타행 간 대환은 불가능하니 참고하시기 바랍니다.